古屋・庭付き

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住宅ローンや教育ローン、自動車ローンとは違い、使用目的を限定されることなく借り入れができます。
ですので、企業が会社経営のために、銀行からの融資が受けられるまでのつなぎ融資として、ビジネス目的で借り入れすることも可能です。
また個人や個人事業主の場合では、住宅取得や不動産取得目的などで借り入れすることも可能です。
使用目的に制約がないということは、他の複数のローンを一本化する「おまとめローン」という使い方も可能です。

デメリットはあるのか
無担保ローンよりも、金利の安い不動産担保ローンの一番のデメリットは、返済が滞り、さらなる借り入れができなくなった場合は、担保の不動産を任意売却して、返済資金に当てなくてはならなくなります。
住宅ローンを支払っている不動産でも、担保の対象となりますので、このような場合では住宅ローンと不動産担保ローンの両方を任意売却した売却価格で支払わなくてはならないことになってしまいます。
不動産価格は年々下がってきているので、注意が必要です。

任意売却の選択
マイホームを購入して住宅ローンを支払っているとして、何らかの理由によって、そのマイホームを手放さなくてはならない場面がやってきたとすると、いくつかの方法が存在するのです。
競売という方法、そして任意売却という方法です。
特に任意売却を選択した場合であれば、競売にかけてマイホームを手放す場合よりも、高い金額で売れる可能性がでてくるのです。
かなり切羽詰まった状況ですから、高く売れるにこしたことはないのです。

専門化に依頼する
任意売却については、専門家が存在しておりますので、その専門家に任せるのが最適です。
また、不動産担保ローン等についても、しっかりと対応してくれるところがあるのです。
こうした任意売却であったり、不動産担保ローンというものは、素人ではなかなか難しいものです。
難しくてよくわからないものなのですが、人生の中では、不動産担保ローン等については、かなり重要なポイントになってくるのです。
ですから、しっかりと対応する必要があるのです。

自分の不動産を手放す
せっかく手に入れたマイホームであっても、何等かの理由によって手放すことになった場合には、専門家への相談が必要不可欠です。
自分が手に入れた不動産であっても、手放す場面はあるものです。
ただ、早急に手を打つことによって最悪の事態を回避することは可能です。
不動産担保ローンにつきましても、同様に専門家への相談が良いです。
どこに相談するのが良いか、インターネットで調べるとその答えは見つかるのです。

古屋

postheadericon 任意売却

任意売却(任意売買とも呼ばれる)とは、住宅ローンなどの融資をうけていて、その住宅ローンの返済が出来なくなったとき(不動産の差し押さえ)に融資を受けた金融機関との合意によって家を売却することです。
裁判所から競売開始の通知が来た方、住宅ローン滞納で連帯保証人に迷惑をかけたくないという方は、任意売却を行う方が良いです。
任意売却には多くのメリットがあります。
このメリットは、債権者だけではなく債務者にも大きな利益になるのです。

任意売却のメリット
先述した任意売却のメリットは、債務者の残債務が大幅に減るということです債務が減ることで生活が楽になります。
また、引越し費用の確保や滞納して差し押さえられた税金やマンションの管理費なども精算出来る可能性があり人生を再スタート出来ます。
そして、債権者は残債務を回収できるので、その回収率が上がるというメリットがあります。
この任意売却は債権者・債務者双方にとって、早く高く売れるという大きなメリットがあるのです。

不動産担保ローンとは
不動産担保ローンとは、普通のローンと何が違うのかご存知でしょうか。
無担保のローン、たとえばキャッシングや消費者金融などは、個人の信用によって借り入れができますが、不動産担保ローンは所有している不動産を担保に借り入れができます。
資産として価値のある不動産を担保にして借り入れると、無担保でローンを組むよりも、金利が低く、多く借り入れすることが可能であり、さらに長期にわたって借り入れができるというメリットがあります。

利用の際のメリット
住宅ローンや教育ローン、自動車ローンとは違い、使用目的を限定されることなく借り入れができます。
ですので、企業が会社経営のために、銀行からの融資が受けられるまでのつなぎ融資として、ビジネス目的で借り入れすることも可能です。
また個人や個人事業主の場合では、住宅取得や不動産取得目的などで借り入れすることも可能です。
使用目的に制約がないということは、他の複数のローンを一本化する「おまとめローン」という使い方も可能です。

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